房改后下水谁负责施工

房改后下水施工一般由开发商负责。依据相关法律法规，房屋保质期内漏水维修由开发商负责，若开发公司委托物业联系施工单位，维修责任仍由开发公司承担。《物业管理条例》明确了物业和开发商的责任界限，不及时处理可能导致下水问题恶化，影响居民生活，甚至造成法律责任。
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房改后下水施工责任在开发商。具体操作：1. 首先确认漏水是否在房屋保质期内；2. 如在保质期内，联系开发商客户关系部门下的房修组；3. 若开发商委托物业，则通过物业联系施工单位；4. 确保维修责任由开发公司承担，避免责任推诿。
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房改后下水问题常见处理方式是开发商负责维修。根据漏水情况，可联系地产商客户关系部门下的房修组，或直接由开发公司委托物业联系施工单位进行维修。选择处理方式时，应考虑是否在房屋保质期内，以及开发公司是否委托物业进行处理。