造成下雨时楼下屋顶漏水,责任在谁?

责任需根据具体情况划分。依据《物业管理条例》等,若外墙漏水由楼上业主造成,则楼上负责维修或赔偿;若非楼上业主所为,且在质保期内,由开发商负责;超过质保期,则由物业申请维修资金处理。不及时处理可能导致损失扩大,影响居住安全。
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责任需细分。操作如下:1.若为楼上业主责任,与之协商维修或赔偿;2.若无法证明楼上责任且在质保期内,联系开发商维修;3.超过质保期,申请物业使用维修资金维修。每种情况均需保留证据,合理追偿损失。
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常见处理方式有协商、诉讼两种。首先尝试与楼上业主、物业或开发商协商,明确责任并寻求解决方案;若协商无果,可通过法律途径提起诉讼,要求责任方承担维修及赔偿责任。选择方式时,应考虑效率、成本及可行性。
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