开发商对同楼盘相似户型不同楼层定价相差20多万

定价相差20多万需具体评估，若超规定幅度则不合理。根据《关于新建商品住房价格申报的通知》，开发企业定价需遵循规定幅度，超幅定价可能涉嫌违规，影响市场秩序及购房者权益。
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定价差异需评估。1.协商：与开发商沟通，了解定价差异原因，争取合理解释或调整。2.投诉：若协商无果，向房管局投诉，请求调查定价是否合规。3.诉讼：如问题未解决，可提起民事诉讼，依据《通知》规定，请求法院判断定价合理性并作出裁决。
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处理此问题可协商、投诉或诉讼。建议先与开发商协商，了解定价依据；若协商无果，可向房管部门投诉或提起民事诉讼，根据《通知》规定评估定价合理性。